Главная / законы
Законы
Во многих странах приобретение недвижимости становится основанием для получения вида на жительство, но Бельгии это не касается. Иностранные покупатели могут свободно приобретать здесь жилую или коммерческую недвижимость, но сам факт приобретения вовсе не является достаточным для того, чтобы иностранец мог рассчитывать на что-то большее, чем шенгенская виза с правом многократного въезда. С другой стороны, те иностранные граждане, кому принципиально важно получить вид на жительство в Бельгии, могут сделать это на вполне законных основаниях – достаточно просто зарегистрировать здесь компанию, благо регистрация компании в Бельгии является процедурой несложной и отлаженной.
Сразу стоит учесть, что с законами в Бельгии строго – стремясь как можно лучше обеспечить безопасность своих граждан, государственные органы выработали детальную законодательную базу, следовать которой лучше в неукоснительном порядке. Сами бельгийцы являются очень законопослушной нацией, и от гостей здесь ждут того же. Именно благодаря этому любой иностранный гражданин, решивший приобрести недвижимость в Бельгии, может быть полностью уверен в безопасности такой сделки. Договор купли-продажи оформляется нотариально, причем сначала оформляется первоначальный договор, потом покупатель переводит на счет нотариуса задаток (задаток обычно составляет 10% от суммы сделки), и только после этого нотариус начинает готовить все необходимые документы. С его стороны также проверяется и отсутствие невыполненных обязательств владельцами продаваемого объекта недвижимости, соответствие указанных в предварительном контракте данных с реальными, отсутствие судебных споров по объекту сделки и т.д. Приобретение недвижимости в Бельгии нельзя считать быстрым - на все указанные процедуры уходит несколько месяцев. Но в большинстве случаев покупателя такая ситуация полностью устраивает, так как за предоставленную ему отсрочку он может получить кредит в банке на приобретение недвижимости. После того, как все формальности будут улажены, а все данные проверены, покупатель переводит нотариусу оставшуюся сумму, которая остается на его счету вплоть до момента подписания договора купли-продажи. После подписания договора деньги перечисляются продавцу, а покупатель вступает в право владения приобретенным объектом недвижимости.
|
