Главная / страхование недвижимости
Страхование недвижимости
Страхование недвижимости в Бельгии является делом добровольным. Являясь законопослушными гражданами, не любящими риска, бельгийцы предпочитают страховать свое имущество, поэтому недостатка в страховых компаниях Королевство не испытывает. Выбор страховой компании лучше всего осуществлять на месте, ориентируясь на те условия, которые ставит каждая из представленных страховых компаний. Лучше всего при этом отдавать предпочтение крупным страховым агентам, уже успевшим зарекомендовать себя на рынке.
Несмотря на то, что страхование недвижимости в принципе не является обязательным, в ряде случаев оно становится таковым, например, при получении ипотечного кредита. Как правило, бельгийские банки предоставляют соискателям кредита разные ипотечные схемы, в зависимости от конкретной ситуации. Но объединяет все эти схемы тот факт, что по сути деньги на приобретение недвижимости выдаются под залог самого объекта недвижимости. В таком случае банк может потребовать обязательного страхования недвижимости. Этот шаг является вынужденной мерой безопасности – если получать кредита перестанет выплачивать по нему проценты, банк сможет лишить его недвижимости. Но если что-то случается с самой недвижимостью, то в невыгодных условиях оказываются оба участника сделки: и банк, и владелец недвижимости. С этой точки зрения обязательное страхование недвижимости является более чем оправданным.
Второй случай, когда недвижимость должна быть застрахована в обязательном порядке – это аренда квартиры или дома. Причем ответственность за страхование ложится не на плечи арендодателя, а на плечи арендатора, который обязан застраховать объект недвижимости и находящееся в нем имущество от пожара. Отдельно стоит учесть тот нюанс, что арендатор также отвечает и за ежегодное техническое обслуживание отопительного оборудования, так как в случае несвоевременного проведения этих работ и наступления страхового случая, страховая компания имеет право отказать ему в страховой выплате.
При всем при этом страхование недвижимости в Бельгии является довольно недорогим, а многообразие страховых компаний и страховых схем позволяет выбрать наиболее приемлемый вариант. Это не касается случаев банковского страхования, так как в этом случае банк может ставить условие страхования у какого-то определенного агента, и тогда вполне вероятно, что схема страхования будет не самой выгодной из всех возможных.
|
