Главная / цены
Цены
Бельгийский рынок недвижимости всегда отличался стабильным ростом цен, и данная тенденция сохраняется до сих пор. Недвижимость в Бельгии является одной из самых надежных в мире благодаря неперегретости рынка. Этот факт привлекает сюда множество инвесторов, находящихся в поисках надежных и выгодных сфер вложения своих капиталов.
Стоит ли говорить, что в центре внимания инвесторов сейчас находится Брюссель – эта международная столица никогда не могла похвастаться строительным бумом, но похоже, что спокойные времена для этого города прошли. Здесь развернулось масштабное строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости, рассчитанное на иностранных покупателей. Если раньше легче всего было приобрести недвижимость на рынке вторичного жилья, то теперь это так же легко сделать и на первичном рынке. Однако важное отличие Бельгии от прочих популярных среди инвесторов стран заключается в том, что несмотря ни на что, цены тут все еще вполне доступные. По цене «однушки» на окраине Москвы можно приобрести небольшой домик в пригороде Брюсселя. 500-1000евро за кв.м. – это вовсе не миф, а вполне объективная для Брюсселя реальность. Причины такой дешевизны все в том же – нет искусственного вздутия рынка, все стоит ровно столько, сколько нужно, без лишних накруток. Разумеется, что в Бельгии можно найти элитную недвижимость и по более высокой цене, нежели 1000 евро за 1 кв.м., но это особая недвижимость, изначально рассчитываемая на очень богатых клиентов.
Цены в Бельгии очень сильно разнятся в зависимости от географии. Несмотря на то, что страна, в общем-то, небольшая, то, что в столице стоит 100 000 евро, в удаленных уголках Королевства можно купить за 50 000. На первом месте, как и полагается, находится Брюссель – здесь недвижимость самая дорогая. На втором – Антверпен. На периферии цены начинаются с 500 евро/кв. м за квартиру, и от 1100 евро/кв. м евро за дом. Бельгия очень долго оставалась страной, показывающей исключительно положительную динамику цен на недвижимость, что также рассматривалось потенциальными инвесторами как большой плюс. Если рассматривать уровень цен на недвижимость в Бельгии на примере двухкомнатных квартир, то в начале 2008 года расстановка средних цен выглядела следующим образом:
2-комнатная квартира на побережье – 75 000 евро.
2-комнатная квартира в Антверпене – 100 000 евро (на окраине)/180 000 евро (в центре).
2-комнатная квартира в Брюсселе – 150 000 евро (на окраине)/300 000 евро (в центре).
|